房产证写一人名字但是共有卖房子的时候

如果房产证上只写了一个人的名字，但实际上是夫妻共同财产，根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。因此，在卖房时，即便房产证上只有一人名字，也需要另一方的同意，否则可能构成无权处分。这体现了对夫妻共同财产权的保护。
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从法律角度，确保卖房行为的合法性需做到：1. 确认房产证上的所有权人，确保卖房人有权处分房产。2. 如房产证上有多个名字，需取得所有共有人的书面同意。3. 签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务。4. 办理过户手续时，遵循相关法律法规和程序。
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如果房产证上有两人名字，其中一方不同意卖房，解决方案包括：1. 通过协商达成一致，比如给予不同意卖房的一方一定经济补偿。2. 如协商不成，可寻求法律途径，通过法院诉讼等方式解决争议。