业主委员会未成立，由于物业服务未达到前期物

问题1：建设单位无权续签。问题2：滞纳金不合法，可拒绝支付。《物业管理条例》规定，合同到期权利义务终止，业主可不交物业费；若服务未达标，滞纳金无依据。不及时处理可能导致业主权益受损，物业公司可能采取不当手段催缴。
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问题1：建设单位无权续签。问题2：可协商或诉讼解决滞纳金问题。具体操作：1.对于建设单位续签问题，应明确告知建设单位无权在业主委员会未成立时续签，需等待业主大会决定。2.对于滞纳金问题，首先尝试与物业公司协商，要求减免；若协商无果，可收集证据，通过法律途径诉讼解决，维护自身合法权益。
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问题1应咨询业主大会意见，由业主共同决定。问题2可与物业公司协商减免，或诉讼解决。选择处理方式时，需考虑业主委员会成立情况、物业服务实际情况及业主自身权益，合理选择协商、诉讼等途径。