房贷还清妻子加名字

您在房贷还清后想在房产证上加妻子的名字，这涉及到产权变更。根据《中华人民共和国契税法》及其实施细则，产权发生转移变动时需要缴纳契税。但婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。因此，在这种情况下，您和妻子之间加名属于免征契税的范围，但具体手续还需咨询当地不动产登记机构。
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如果房贷未还清，想在房产证上加妻子的名字，操作较复杂。一般情况下，银行不会同意在贷款未结清的情况下变更产权人，因为这涉及到贷款合同的变更。解决方案包括：1. 先还清贷款，再进行产权变更；2. 与银行协商，看是否能变更贷款合同并加名；3. 部分银行或地区可能有特殊政策，可咨询当地银行或不动产登记机构。
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房贷还清后，加妻子名字需按以下步骤操作：1. 准备相关材料，包括房产证、身份证、结婚证等；2. 到不动产登记机构申请变更登记；3. 提交材料并缴纳相关费用（如工本费等，但免征契税）；4. 等待审核，审核通过后领取新的房产证。具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记机构。