买卖近二十年且未交维修基金的老房子，现在交

买卖近二十年且未交维修基金的老房子，现在交易需补交维修基金。依据《物业管理条例》，维修基金是房屋公用设施及房屋本体的专项维修资金，必须缴纳。未及时补缴可能影响房屋正常维护及业主权益，甚至面临法律纠纷。《物业管理条例》规定，未按规定交存的，业主应承担相应责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理此类老房子交易补交维修基金问题，常见方式是查询原业主是否已交，若未交则需买家补交或双方协商分担。法律依据为《物业管理条例》，建议交易前明确维修基金缴纳情况，避免后续纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
老房子交易维修基金问题，需视情况处理：1.确认原业主是否已交维修基金，未交则需补交；2.双方可协商维修基金补交方式，如由买家承担或按比例分担；3.如遇业主拒绝补交，可通过法律途径解决，依据《物业管理条例》维护自身权益。